（2018）辽09执异77号
裁判要旨
在本院查封前，案外人闫凤芹与阜新海罗恒基房地产有限公司签订了购买阜新市细河区迎宾大街甲XXX-X-XXX（DX-XXX）号商品房的《商品房买卖合同》，并支付了购房的全部价款，其所购商品房系用于居住，且案外人闫凤芹已经实际入住，由于开发商的原因，没有及时办理房屋的证照，故案外人闫凤芹的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于阜新市细河区迎宾大街甲XXX-X-XXX（DX-XXX）号商品房的执行。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起诉讼。审判长 邱继德审判员 卜祥丽审判员 周石虎二〇一八年六月六日书记员 刘 扬 更多数据：www.
摘要
阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司与被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司借款合同纠纷系列案闫凤芹执行异议裁定书
正文（节选）
辽宁省阜新市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018）辽09执异77号案外人闫凤芹，女，汉族。申请执行人阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司。法定代表人赵健淞，董事长。委托代理人方晓霞，系该公司经理。被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司。法定代表人胡宝全，系该公司董事长。本院在执行申请执行人阜新市海州区福鑫小额贷款有限责任公司与被执行人阜新海罗恒基房地产有限公司借款合同纠纷系列案件中，依法查封了被执……