（2013）商行终字第47号

被告为第三人张飞颁发房屋所有权证的具体行政行为，直接影响原告与涉案房屋原所有人李伟、陈艳美及商丘市家馨房地产信息咨询有限公司签订房屋买卖三方合同目的实现，原告与被诉具体行政行为有直接利害关系，原告诉讼主体适格。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料等。现李伟与第三人张飞签订的房屋买卖契约被法院判决确认为无效合同，被告给第三人张飞颁证缺少必要的材料，颁证主要证据不足。应予撤销。对被告、第三人商丘邮政储蓄银行要求维持该具体行政行为请求及第三人张飞称原告无诉讼主体资格，要求驳回原告诉请的请求，一审法院均不予支持。遂判决撤销被告商丘市住房和城乡建设局2010年9月29日为第三人张飞颁发的商丘市2010字第0073301号房屋所有权证。上诉人称，一、涉案房屋的原所有权人李伟是房屋的出卖人，上诉人与被上诉人均是买受人，出卖人有权自由选择合适的买受人。不动产以登记为准，被上诉人能否取得物权决定于出卖人，可见被上诉人对涉案房屋的权属并不确定，作为行政机

被告为第三人张飞颁发房屋所有权证的具体行政行为，直接影响原告与涉案房屋原所有人李伟、陈艳美及商丘市家馨房地产信息咨询有限公司签订房屋买卖三方合同目的实现，原告与被诉具体行政行为有直接利害关系，原告诉讼主体适格。根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料等。现李伟与第三人张飞签订的房屋买卖契约被法院判决确认为无效合同，被告给第三人张飞颁证缺少必要的材料，颁证主要证据不足。应予撤销。对被告、第三人商丘邮政储蓄银行要求维持该具体行政行为请求及第三人张飞称

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）商行终字第47号上诉人（一审第三人）张飞。被上诉人（一审原告）位国明。一审被告商丘市住房和城乡建设局。法定代表人王金启，男，局长。委托代理人杨恩红，男，该局工作人员，一般代理。一审第三人中国邮政储蓄银行股份有限公司商丘市分行。法定代表人吕周谦，男，行长。委托代理人刘愚，男，河南华豫律师事务所律师，特别授权。委托代理人李红红，女，河南华豫律师事务……