商品房销售合同纠纷 （2017）鄂09民终1038号

本案属于房屋买卖合同纠纷。本案的焦点是：湖北环球置业有限公司是否有约定或法定的义务为胡成超、胡显丽办理房屋权属证书及何时办理房屋权属证书？湖北环球置业有限公司是否应当承担逾期办理房屋权属证书的违约责任？胡成超、湖北环球置业有限公司基于拆迁还建房屋签订的《商品房买卖合同》和《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》，是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合同和协议书合法、有效；双方应依照合同和协议书的约定履行各自的义务。《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》签订在前，《商品房买卖合同》签订在后，《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》与《商品房买卖合同》不一致的地方，应以双方最后的意思表示为准，即以《商品房买卖合同》约定的内容为准。关于湖北环球置业有限公司是否应当承担逾期办理房屋权属证书的违约责任的问题：依照商品房买卖合同和拆迁补偿协议书约定，湖北环球置业有限公司应在商品房交付使用后180天内，将办理产权登记所需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案和为胡成超、胡显丽办理房屋权属证书，即湖北环球置业有限公司约定有义务在交付房屋后半年内为胡成超、胡显丽办理房屋权属证书。胡成超、胡显丽

本案属于房屋买卖合同纠纷。本案的焦点是：湖北环球置业有限公司是否有约定或法定的义务为胡成超、胡显丽办理房屋权属证书及何时办理房屋权属证书？湖北环球置业有限公司是否应当承担逾期办理房屋权属证书的违约责任？胡成超、湖北环球置业有限公司基于拆迁还建房屋签订的《商品房买卖合同》和《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》，是双方真实的意思表示，没有违反法律和行政法规的禁止性规定，合同和协议书合法、有效；双方应依照合同和协议书的约定履行各自的义务。《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》签订在前，《商品房买卖合同》签订在后，《东方红小区项目房屋拆迁补偿协议书》与《商品房买卖合同》不一致的地方，应以双方最后的意思表

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂09民终1038号上诉人（原审原告）:胡成超，男，1961年2月25日出生，汉族，住湖北省安陆市。上诉人（原审原告）:胡显丽，女，1987年1月2日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。系胡成超之女。委托诉讼代理人：段世惠，女，1962年7月18日出生，汉族，住湖北省安陆市。系胡显丽之母。代理权限：代为举证、质证，代为陈述案情，代为上诉，代为承认……