返还原物纠纷 （2017）云03民终156号

务德镇新华村秧田冲村××号两间房屋，原属付加田所有，原告付加元与付加田签订房屋买卖协议购买该两间房屋，并已支付房款人民币5000元；付加田已实际将房屋交付原告付加元。付加田与原告付加元订立的房屋买卖协议合法有效，该房屋转让属于在农村同一集体经济组织内部转让，鉴于农村房屋所有权转让一直没有设置登记职能部门进行变更登记的客观实际，应当确认房屋所有权已经转移归原告付加元所有。被告付加才以原告付加元和付加田未支付老人的安埋费为由，占用原告付加元向付加田购买的其中一间房屋并在另一间堆放寿木，是对原告付加元合法财产权的侵犯。其主张要求原告付加元和付加田支付老人的安葬费才让出房屋的理由不能成立。对占用的一间房屋，应予以返还，对在原告付加元房屋中堆放的寿木应予以清除，以排除对原告付加元的房屋所有权权益的妨碍。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第三十四条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第（二）项、第（四）项之规定，判决：由被告付加才在本判决生效后10日内将所占用的原告付加元的房屋一间返还原告付加元，并清除原告付加元的另一间房屋内堆放的寿木。案件受理费人民币100元

务德镇新华村秧田冲村××号两间房屋，原属付加田所有，原告付加元与付加田签订房屋买卖协议购买该两间房屋，并已支付房款人民币5000元；付加田已实际将房屋交付原告付加元。付加田与原告付加元订立的房屋买卖协议合法有效，该房屋转让属于在农村同一集体经济组织内部转让，鉴于农村房屋所有权转让一直没有设置登记职能部门进行变更登记的客观实际，应当确认房屋所有权已经转移归原告付加元所有。被告付加才以原告付加元和付加田未支付老人的安埋费为由，占用原告付加元向付加田购买的其中一间房屋并在另一间堆放寿木，是对原告付加元合法财产权的侵犯。其主张要求原告付加元和付加田支付老人的安葬费才让出房屋的理由不能成立。对占用的一间

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云03民终156号上诉人（原审被告）：付加才，男，1955年9月6日生，汉族，文盲，云南省宣威市人，农民，住宣威市。被上诉人（原审原告）：付加元，男，1944年4月8日生，汉族，文盲，云南省宣威市人，农民，住宣威市。上诉人付加才因与被上诉人付加元返还原物纠纷一案，不服云南省宣威市人民法院(2016)云0381民初2277号民事判决，向本院提起上……