建设工程施工合同纠纷 （2019）浙01民终5844号

案涉工程由西溪山庄发包给广诚公司，广诚公司交由方清喜实际施工。现该工程竣工验收合格，方清喜有权主张剩余款项。本案的争议焦点在于剩余保修金的数额以及西溪山庄及广诚公司主张的扣款能否成立。 关于剩余保修金的数额。方清喜认为其与广诚公司在询问笔录中已明确剩余保修金总额为557249.60元；广诚公司、西溪山庄公司认为实际还应扣除50000元维修费用，应为507249.60元。该院认为，案涉工程结算造价为50724764元，西溪山庄公司与广诚公司在（2015）杭余民初字第4045号案件调解笔录中确认已付款44001715元，故经调解确认支付广诚公司工程进度款4186810元，并支付两期质量保修金1978990元（两期工程质量保修金2028990元，扣除维修费用50000元），共计6165800元。结合西溪山庄公司与广诚公司的结算及付款情况，前案调解书履行完毕后广诚公司亦将上述款项在扣除管理费后支付给方清喜，故西溪山庄公司实际欠付广诚公司的款项即最后一期保修金，即507247.64元，而广诚公司欠付方清喜的款项数额也应为507247.64元。 关于各项扣款能否成立。方清喜认为西溪山庄公司主张的甲

案涉工程由西溪山庄发包给广诚公司，广诚公司交由方清喜实际施工。现该工程竣工验收合格，方清喜有权主张剩余款项。本案的争议焦点在于剩余保修金的数额以及西溪山庄及广诚公司主张的扣款能否成立。 关于剩余保修金的数额。方清喜认为其与广诚公司在询问笔录中已明确剩余保修金总额为557249.60元；广诚公司、西溪山庄公司认为实际还应扣除50000元维修费用，应为507249.60元。该院认为，案涉工程结算造价为50724764元，西溪山庄公司与广诚公司在（2015）杭余民初字第4045号案件调解笔录中确认已付款44001715元，故经调解确认支付广诚公司工程进度款4186810元，并支付两期质量保修金197

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙01民终5844号 上诉人（原审原告）：方清喜，男，1967年2月15日出生，汉族，住浙江省淳安县。 委托诉讼代理人：徐刚、金星，浙江星穹律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州西溪山庄房地产开发有限公司，住所地浙江省杭州余杭区余杭街道沈家店。 法定代表人：曾毅，董事兼总经理。 委托诉讼代理人：蔡卫东、朱晓宇，浙江天册律师事务所律师。……