租赁合同纠纷 （2021）兵08民终223号

原、被告签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应恪守合约，秉着诚实信用原则全面履行各自的义务。被告认可收到原告保证金20000元，被告抗辩因为原告同意保证金不返还，故被告和案外人唐某签订《租房协议》时租金做了让步。对此被告未提交相应证据，该院不予认可。关于被告依据《售酒协议》提出的抗辩理由，因双方均未提出在本案中进行折抵，被告可另行协商或另案处理。对原告要求被告返还保证金20000元的诉讼请求，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原、被告协商一致解除《租房协议》，被告于2017年8月1日与第三人签订《租房协议》，由他人承租涉案房屋。被告未及时返还保证金，原告主张利息损失，符合相关法律规定，该院予以支持。该院确定原告利息损失起算时间自2017年8月1日起算，但原告主张月利率6%的利息损失过高，该院予以调整，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计率4.75%计算，确认原告的利息损失为1821元（20000元&t

原、被告签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方均应恪守合约，秉着诚实信用原则全面履行各自的义务。被告认可收到原告保证金20000元，被告抗辩因为原告同意保证金不返还，故被告和案外人唐某签订《租房协议》时租金做了让步。对此被告未提交相应证据，该院不予认可。关于被告依据《售酒协议》提出的抗辩理由，因双方均未提出在本案中进行折抵，被告可另行协商或另案处理。对原告要求被告返还保证金20000元的诉讼请求，该院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损

新疆生产建设兵团第八师中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）兵08民终223号 上诉人（原审被告）：林伟，男，1975年1月9日出生，住石河子市。 委托诉讼代理人：周旭，新疆石河子市红山法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：蒋靖伟，男，1978年12月12日出生，住石河子市。 上诉人林伟与被上诉人蒋靖伟租赁合同纠纷一案，不服石河子市人民法院（2020）兵9001民初59号民事判决，……