商品房预售合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第01202号

王瑞峰与宏康公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》属有效合同。本案中，王瑞峰请求支付逾期交房违约金，宏康公司举示由王瑞峰签署的《收条》原件，该证据能够证实双方已就逾期交房违约事宜重新达成违约金清算协议，逾期交房违约金已结清，该院对王瑞峰的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回王瑞峰的诉讼请求。案件受理费57元，减半收取28.5元，由王瑞峰承担。王瑞峰不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，并改判支持王瑞峰的诉讼请求，一、二审诉讼费全部由宏康公司承担。主要事实和理由：原审判决认定事实错误，王瑞峰签署的《收条》不能证实双方已经就逾期交房违约事宜重新达成了清算协议，违约金已付清。该《收条》是宏康公司提供的格式文本，宏康公司没有举证证明其已就“收条”上免除其责任的内容向王瑞峰作出了充分的说明，王瑞峰在“收条”上签字，是基于宏康公司的欺诈行为而作出了错误的意思表示。同时，该收条的内容显失公平，依法应当撤销。所以，宏康公司应当按照合同约定向王瑞峰支付逾期交房违约金。宏康公司答辩称：一审判决正确

王瑞峰与宏康公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》属有效合同。本案中，王瑞峰请求支付逾期交房违约金，宏康公司举示由王瑞峰签署的《收条》原件，该证据能够证实双方已就逾期交房违约事宜重新达成违约金清算协议，逾期交房违约金已结清，该院对王瑞峰的诉讼请求不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回王瑞峰的诉讼请求。案件受理费57元，减半收取28.5元，由王瑞峰承担。王瑞峰不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，并改判支持王瑞峰的诉讼请求，一、二审诉讼费全部由宏康公司承担。主要事实和理由：原审判决认定事实错误，王

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第01202号上诉人（原审原告）：王瑞峰。委托代理人：邓继军，重庆竞豪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆市宏康置业有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道牛角湾路、璧青路西侧，组织机构代码78423929-7。法定代表人：吴培元，该公司总经理。委托代理人：喻弘，重庆弘平律师事务所律师。上诉人王瑞峰与被上诉人重庆市宏康置业有限公司……