（2016）鄂01行终352号

本案中的房产纠纷，涉及到企业改制和职工住房改革政策落实问题，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院行政审判管辖范围。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发﹤1992﹥38号）第三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第（十）项之规定，裁定驳回原告李望春的起诉。上诉人李望春不服一审裁定，向本院提起上诉称，被上诉人对本案诉争房屋产权转移登记的具体行政行为程序违法，合同内容违法，违反了《城市房地产权属登记管理办法》第十条之规定，侵犯了上诉人优先购买权的合法权益，应依法予以撤销。1.原审查明事实不清。根据2001年8月《糖酒有限责任公司企业改制方案》关于资产处理的规定，和武汉市蔡甸区商业局文件蔡商字（2004）14号《关于同意〈武汉市蔡甸区糖酒有限责任公司改制实施方案〉有关事项的批复》第二条、第五条等规定，均未有糖酒公司将资产由滕培银优先购买的规定。2.原审认定事实错误，适用法律错误。本案属房产转移登记的具体行政行为违法，侵犯上诉人优先购买权合法权益的具体行政行为违法，应依法撤销两被上诉人的本案诉争房屋首次产权变更登记的具体

本案中的房产纠纷，涉及到企业改制和职工住房改革政策落实问题，属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，不属于人民法院行政审判管辖范围。依照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发﹤1992﹥38号）第三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第三条第（十）项之规定，裁定驳回原告李望春的起诉。上诉人李望春不服一审裁定，向本院提起上诉称，被上诉人对本案诉争房屋产权转移登记的具体行政行为程序违法，合同内容违法，违反了《城市房地产权属登记管理办法》第十条之规定，侵犯了上诉人优先购买权的合法权益，应依法予以撤销。1.原审查明事实不清。根据2001年8月《糖酒有限责任

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鄂01行终352号上诉人（原审原告）李望春。委托代理人罗仲欣，武汉市蔡甸区城关法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）武汉市蔡甸区住房保障和房屋管理局，住所地武汉市蔡甸区汉阳大街15号。法定代表人肖友洲，局长。委托代理人褚光，该局工作人员。委托代理人杨云鹏，湖北人言律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江……