租赁合同纠纷 （2019）闽0182民初1193号
裁判要旨
皓淼公司、郭煌、张荫兵未到庭参加诉讼，视为自动放弃举证、质证的诉讼权利。 龙门村委会提交的上述证据来源合法，客观真实，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据及当事人的陈述，本院认定事实如下：2012年11月13日，龙门村委会与皓淼公司签订《租赁合同》，约定皓淼公司向龙门村委会承租位于福州市长乐区渤海楼的房产（房产权号：航房权证Ｈ字第××号，建筑面积7203.38平方米）；租赁期限自2013年1月1日至2019年12月31日；2013年1月1日至2015年12月31日每年租金均为471万元，从第四年开始按年租金递增5%计付，即2016年租金为494.55万元、2017年租金为519.28万元、2018年租金为545.24万元、2019年租金为572.50万元；第一年租金在本合同签订之日起十日内支付，第二年至期满每年分两次支付。 合同还约定乙方（皓淼公司）应按时足额支付租金，否则，每逾期一日，应向甲方（龙门村委会）支付年租金金额的千分之五违约金，时间超过30天，甲方有权终止合同；在签订合同当日，甲方向乙方收取押金20万元，在租赁期限届满或合同解除之日起两日内，甲方在扣除本合同约定应由
摘要
街道有限公司、郭煌、张荫兵租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市长乐区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0182民初1193号 原告：福州市长乐区航城街道龙门村民委员会，住所地福建省福州市长乐区航城街道龙门村，统一社会信用代码54350182B229972943。 法定代表人：高铿，该村委会主任。 委托诉讼代理人：张迪，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：福建皓淼实业有限公司，住所地福建省福州市鼓楼区湖东路169号天骜大厦8层8……