商品房销售合同纠纷 （2017）晋11民终167号

原被告之间签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。由于被告的原因，致使原告没有取得房地产权属证书，被告需支付原告已付房价款1%的违约金；原被告需根据相关规定配合办理原告的产权登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条之规定，判决：判决生效后三十日内，被告山西晋隆建设发展有限公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案，由原告王某根据有关规定办理产权登记手续，同时由被告支付原告违约金8233.24元。诉讼费50元减半收取，由被告承担。二审期间，被上诉人王某提供了吕梁市离石区人民法院作出的（2016）晋1102民初1387号王小勇诉山西晋隆建设发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案民事判决书，拟证明泛华盛世小区房屋产权证未办理的责任在于山西晋隆建设发展有限公司。上诉人山西晋隆建设发展有限公司质证意见为：该判决还未生效，

原被告之间签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，该院予以确认。按照合同约定，出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需要出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。由于被告的原因，致使原告没有取得房地产权属证书，被告需支付原告已付房价款1%的违约金；原被告需根据相关规定配合办理原告的产权登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条之规定，判决：判决生效后三十日内，被告山西晋隆建设发展有限公司将办理权属登记所需的资料报产权登记机关备案

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终167号上诉人（原审被告）：山西晋隆建设发展有限公司，住所地山西省太原市解放路东头道巷10号泛华小区D座三单元。法定代表人：孙汉伟。委托诉讼代理人：闫建发，山西太初律师事务所律师。委托诉讼代理人：张金慧，山西太初律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王某。上诉人山西晋隆建设发展有限公司因与被上诉人王某商品房买卖合同纠纷一案，不服山西省……