租赁合同纠纷 （2014）南市民二终字第470号

本案系因解除《协议书》所引发的纠纷，该《协议书》经生效的（2014）桂民提字第99号民事判决认定为租赁合同。故本院据此认定本案亦为租赁合同纠纷，应以《协议书》的约定以及相关的法律法规和司法解释为依据进行认定和处理。关于《协议书》的解除事由，（2014）桂民提字第99号民事判决既未支持95072部队提出的《协议书》系因军事行动而解除的主张，也未认定95072部队单方解除合同的行为构成违约，仅认定《协议书》因客观上无法履行而解除。根据该判决结果，《协议书》并非因出现约定的事由而解除，故95072部队不得援引《协议书》约定的“按每年扣除折旧费1／40”的标准计付损失。同时，95072部队单方要求解除《协议书》也未构成违约，南宁化工设计院也不得要求95072部队对其损失进行全额赔偿。但是，依据《中华人民共和国合同法》第九十七条关于“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”的规定，95072部队应承担补救义务，对南宁化工设计院的损失进行适当的补偿。由于《协议书》解除后，南宁化工设计院不得继续使用原租赁的房

本案系因解除《协议书》所引发的纠纷，该《协议书》经生效的（2014）桂民提字第99号民事判决认定为租赁合同。故本院据此认定本案亦为租赁合同纠纷，应以《协议书》的约定以及相关的法律法规和司法解释为依据进行认定和处理。关于《协议书》的解除事由，（2014）桂民提字第99号民事判决既未支持95072部队提出的《协议书》系因军事行动而解除的主张，也未认定95072部队单方解除合同的行为构成违约，仅认定《协议书》因客观上无法履行而解除。根据该判决结果，《协议书》并非因出现约定的事由而解除，故95072部队不得援引《协议书》约定的“按每年扣除折旧费1／40”的标准计付损失。同时，95072部队单方要求解除

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南市民二终字第470号上诉人（一审原告）：南宁市化工研究设计院。委托代理人：施善立，广西国海律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：中国人民解放军95072部队。委托代理人：陈锦福，广西作一律师事务所律师。上诉人南宁市化工研究设计院（以下简称南宁化工设计院）因与被上诉人中国人民解放军95072部队（以下简称95072部队）租赁合同纠纷一案……