租赁合同纠纷 （2017）粤01民终14266号

张大平签收了一审法院的开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩的权利。根据熊智芳提供的证据及庭上的陈述，可以认定是因张大平的原因导致熊智芳承租的商铺被业主收回，张大平应承担相应的违约责任。熊智芳要求张大平赔偿装修费、入场费、押金的四倍金额304000元，符合合同的约定，一审法院予以支持。但装修费应考虑减去部分可移动拆除的装修价值和熊智芳使用期间相对于整个租期的折旧，入场费应考虑熊智芳使用期间相对于整个租期的分摊，故一审法院在考虑上述因素后，酌定张大平应赔偿给熊智芳的装修费为130313元，入场费为90625元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下：一、于判决生效之日起十日内，张大平应一次性向熊智芳赔偿装修费130313元、入场费90625元及押金的四倍金额304000元；二、驳回熊智芳的其他诉讼请求。一审案件受理费11042元，由熊智芳负担3038元，由张大平负担8004元。经查,原审法院查明事实无误，本院予以确认。在本案二审过程中，张大平确认熊智芳一审提交证据的真实性、合法性和关联性。并称双方在2016年11月17日曾协商过业主要求交铺的事

张大平签收了一审法院的开庭传票，无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩的权利。根据熊智芳提供的证据及庭上的陈述，可以认定是因张大平的原因导致熊智芳承租的商铺被业主收回，张大平应承担相应的违约责任。熊智芳要求张大平赔偿装修费、入场费、押金的四倍金额304000元，符合合同的约定，一审法院予以支持。但装修费应考虑减去部分可移动拆除的装修价值和熊智芳使用期间相对于整个租期的折旧，入场费应考虑熊智芳使用期间相对于整个租期的分摊，故一审法院在考虑上述因素后，酌定张大平应赔偿给熊智芳的装修费为130313元，入场费为90625元。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十七条之规定，判决如下：一

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终14266号上诉人（原审被告）:张大平，男，1983年10月30日出生，汉族，住广州市越秀区。委托诉讼代理人:郭大新，广东仁美律师事务所律师。委托诉讼代理人：许可，广东仁美律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:熊智芳，女，1981年4月1日出生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人:陈力，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理……