商品房预售合同纠纷 （2021）黔03民终251号

聚晨公司与张可丽于2018年1月6日签订的《认购书》及于2018年1月19日签订的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履义务。泰齐公司系聚晨公司顾问，泰齐公司工作人员于遵义九鼎国际建材城项目售楼部在张可丽与聚晨公司签订的《认购书》上书写“团购优惠交3万抵6万”，张可丽根据该约定向泰齐公司支付了优惠金30000.00元，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，张可丽作为一般购房者，在聚晨公司的售楼部由工作人员在《认购书》上签署“团购优惠交3万抵6万”并收取了30000.00元优惠金，张可丽有理由相信其代表聚晨公司，故《认购书》交30000.00元抵60000.00元的约定对聚晨公司发生法律效力。聚晨公司在与张可丽、蒋昭权就《认购书》约定的房屋签订《商品房买卖合同》及后期支付购房款时，未给予张可丽、蒋昭权“交3万抵6万”的优惠，且在支付购房余款时也未予以抵扣，张可丽根据双方关于购房余款90000.00元分期支付的约定，向聚晨公司支付了购房余款35000.00元，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，张可丽关于分

聚晨公司与张可丽于2018年1月6日签订的《认购书》及于2018年1月19日签订的《商品房买卖合同》均系双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履义务。泰齐公司系聚晨公司顾问，泰齐公司工作人员于遵义九鼎国际建材城项目售楼部在张可丽与聚晨公司签订的《认购书》上书写“团购优惠交3万抵6万”，张可丽根据该约定向泰齐公司支付了优惠金30000.00元，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条的规定，张可丽作为一般购房者，在聚晨公司的售楼部由工作人员在《认购书》上签署“团购优惠交3万抵6万”并收取了30000.00元优惠金，张可丽有理由相信其代表聚晨公司，故《认购书》交

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终251号上诉人（原审被告）：遵义聚晨置业投资有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑街道和平大道谢家社区九鼎国际建材城壹号公寓。统一社会信用代码：91520321080659365Q。法定代表人：罗柱吉，经理。委托代理人：邹建忠、肖英莉，贵州远度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张可丽，女，1976年6月18日出生，汉族，贵州省遵……