房屋买卖合同纠纷 （2021）豫08民终1038号

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案原告史海金以被告李保平、程海霞至今未将案涉房产名下户籍迁出为由，要求该二被告支付违约金30000元，因双方在房屋买卖合同中约定甲方应在约定期限内“办理自己的户口迁移手续”，现原告起诉要求被告李保平、程海霞迁出他人户籍，既非合同约定的义务，亦非该二被告能力所及，故原告对被告李保平、程海霞的诉讼请求理由不足，不予支持；原告以被告金纪元公司隐瞒房屋名下有他人户籍的事实，胁迫原告过户，致使原告所购房产不能正常交易为由，要求金纪元公司退还中介费、代理费共计4700元，但原告所举证据不足以证明被告金纪元公司明知原告所购房屋有他人户籍而有意隐瞒和胁迫原告过户，且原告所购房屋已过户，完成了正常交易，故原告该请求亦理由不足，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院判决：驳回原告史海金的诉讼请求。本案诉讼费减半收取为334元，由原告史海金负担。本院二审期间，双方当事人没有提供新证据。本院二审查明的案件事实与一审相同。本院认为，本案中，史海金与李保平签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，具

当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案原告史海金以被告李保平、程海霞至今未将案涉房产名下户籍迁出为由，要求该二被告支付违约金30000元，因双方在房屋买卖合同中约定甲方应在约定期限内“办理自己的户口迁移手续”，现原告起诉要求被告李保平、程海霞迁出他人户籍，既非合同约定的义务，亦非该二被告能力所及，故原告对被告李保平、程海霞的诉讼请求理由不足，不予支持；原告以被告金纪元公司隐瞒房屋名下有他人户籍的事实，胁迫原告过户，致使原告所购房产不能正常交易为由，要求金纪元公司退还中介费、代理费共计4700元，但原告所举证据不足以证明被告金纪元公司明知原告所购房屋有他人户籍而有意隐瞒和胁迫原告过户，且原告所

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终1038号上诉人（原审原告）：史海金，男，1971年1月16日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：赵星宇，女，1976年10月19日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。系史海金爱人。被上诉人（原审被告）：李保平，女，1956年8月3日出生，汉族，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：程海霞，女，1980年2月3日出生，汉族，住河……