租赁合同纠纷 （2016）鄂02民终522号

涉案门店虽系大冶市国有资产管理局的资产，但启迪公司从大冶市国有资产管理局承租该门店后又转租给薜英，系有权处分。启迪公司与薜英之间是次出租人和次承租人的关系，按照合同相对性，现启迪公司按照大冶市国有资产管理局的资产的委托以自己的身份收回转租门店并没有被法律所禁止，故薜英提出启迪公司不是本案适格主体的上诉理由不能成立，本院不予支持。启迪公司与薜英签订《门店承租合同书》约定的租赁期限从2014年1月1日至2014年12月31日，在租赁期限届满后，启迪公司没有与薜英续签《门店承租合同书》，双方依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，形成不定期租赁。依照该法第二百三十二条之规定，启迪公司给予宽限期后可以随时解除合同。现启迪公司向薜英发出了要求腾退门店的《告知通知书》，并给予薜英在2015年3月20日前腾退的合理时间，薜英没有按照要求的时间腾退门店，启迪公司有权要求收回门店，故薜英提出的启迪公司无权要求其腾退门店的上诉理由不能成立，本院不予支持。薜英提出要求启迪公司赔偿其积压货物经济损失、门店被盗经济损失、返还集资款3万元及利息以及返还不当得利租金的主张，因薜英没有提供证据予以证实，且薜

涉案门店虽系大冶市国有资产管理局的资产，但启迪公司从大冶市国有资产管理局承租该门店后又转租给薜英，系有权处分。启迪公司与薜英之间是次出租人和次承租人的关系，按照合同相对性，现启迪公司按照大冶市国有资产管理局的资产的委托以自己的身份收回转租门店并没有被法律所禁止，故薜英提出启迪公司不是本案适格主体的上诉理由不能成立，本院不予支持。启迪公司与薜英签订《门店承租合同书》约定的租赁期限从2014年1月1日至2014年12月31日，在租赁期限届满后，启迪公司没有与薜英续签《门店承租合同书》，双方依据《中华人民共和国合同法》第二百一十五条之规定，形成不定期租赁。依照该法第二百三十二条之规定，启迪公司给予宽

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂02民终522号上诉人（原审被告）薜英。被上诉人（原审原告）大冶市启迪贸易有限责任公司（以下简称启迪公司），住所地大冶市保康路1号。法定代表人冯冰清，该公司董事长。委托代理人陈甲武，湖北华全律师事务所律师。上诉人薜英因租赁合同纠纷一案，不服大冶市人民法院（2015）鄂大冶民初字第01694号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭……