离婚纠纷 （2014）潭中民一终字第545号

本案双方夫妻共同财产中有自建三层楼房一栋，该房屋没有办理房屋产权证。原审判决以该房屋没有办理产权证为由，判决该房屋归双方当事人共同居住使用。由于双方当事人均为农业户口，故应查清该房屋是否为农村宅基地上自建房屋。如该房屋确属在宅基地上自建的房屋，则可根据农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证予以确定所有权。本案能否适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，应以该房屋的性质决定。同时，即便该房屋属于前述司法解释规定的情形，在确定使用权时，也应当划分双方当事人具体的使用范围并确定使用原则。原审判决对于该房屋性质没有查明，属于认定案件事实不清。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销湖南省湘潭县人民法院（2014）潭民一初字第1175号民事判决；二、本案发回湖南省湘潭县人民法院重新审理。本案二审受理费上诉人陈雪辉预交200元，由本院退还。审　判　长　　韩小平审　判　员　　罗　亮代理审判员　　王　芳二〇一五年四月十六日代理书记员　　周　沫 百度搜索“”

本案双方夫妻共同财产中有自建三层楼房一栋，该房屋没有办理房屋产权证。原审判决以该房屋没有办理产权证为由，判决该房屋归双方当事人共同居住使用。由于双方当事人均为农业户口，故应查清该房屋是否为农村宅基地上自建房屋。如该房屋确属在宅基地上自建的房屋，则可根据农村建房用地审批文件和农村宅基地使用权证予以确定所有权。本案能否适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条的规定，应以该房屋的性质决定。同时，即便该房屋属于前述司法解释规定的情形，在确定使用权时，也应当划分双方当事人具体的使用范围并确定使用原则。原审判决对于该房屋性质没有查明，属于认定案件事实不清。根据《中

湖南省湘潭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）潭中民一终字第545号上诉人（原审被告）陈雪辉，女，1969年1月3日出生，汉族，湖南省湘潭县人，农民，住湖南省湘潭县石潭镇马桥村杨柳组。被上诉人（原审原告）贺军强，男，1964年4月3日出生，汉族，湖南省湘潭县人，农民，住湖南省湘潭县石潭镇马桥村杨柳组。委托代理人黄万香，湖南康泰律师事务所律师。上诉人陈雪辉因与被上诉人贺军强离婚纠纷一案，不服……