房屋买卖合同纠纷 （2018）黔05民终429号
裁判要旨
本案二审争议的焦点是：一、上诉人逾期向被上诉人交付办理案涉商品房转移登记有关文书应否承担违约责任？二、如上诉人应当承担违约责任，违约时间是否截至2016年9月30日？三、原审判决上诉人向被上诉人交付办理案涉房屋转移登记有关文书是否得当？ 关于焦点一、二，本案系商品房买卖合同纠纷，基于不动产物权变动在我国采取登记生效主义，除依约交付房屋外，出卖人一方还负有协助买受人办理商品房转移登记的合同义务。具体到本案中，《商品房买卖合同》约定上诉人应当在2015年3月10日前取得案涉房屋所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书交付被上诉人。上述内容即是双方当事人就上诉人所负协助履行办理商品房转移登记义务的具体约定。但被上诉人在2015年11月25日才支付完所有房款，故在因上诉人原因2015年11月25日之后逾期交付办理房屋转移登记有关文书情形下，上诉人应当依约承担违约责任。对此，上诉人主要以下述二项事由进行抗辩：一、受市政道路下拉槽工程封闭施工影响，案涉房地产项目消防验收受阻，不具备办理商品房初始登记的法定条件；二、《商品房买卖合同》签订时《不动产登记条例》尚未施行，该条例实施后，合同约定的
摘要
贵州恒达房地产开发有限公司、王岚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）黔05民终429号 上诉人（原审被告）贵州恒达房地产开发有限公司，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码915205256707192093。 法定代表人陈付容，该公司经理。 委托代理人（特别授权）陈胜华，贵州本芳律师事务所律师。 委托代理人张志诚，贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）王岚，女，1989年12月28日出……