房屋买卖合同纠纷 （2014）白山民二再字第8号

刘雪峰出售给丁洪清房屋，丁洪清应将购房款直接给付刘雪峰，丁洪清在没见到刘雪峰委托吴鹏收取购房款的情况下将此款交付吴鹏的行为，对刘雪峰不产生法律效力，该购房款仍需给付刘雪峰。丁洪清持有临江市金城房地产开发有限公司开据的四张收据，只能说明欠刘雪峰砂子款用房屋抵顶款项事实，不能证明丁洪清已向刘雪峰付清购房款。一审法院判决“被告丁洪清于本判决发生法律效力后三日内给付原告刘雪峰购房款198，663.00元。”丁洪清不服上诉称，根据一审法院调取的吴鹏笔录，吴鹏明确承认其与刘雪峰是合伙关系，二人亦是朋友。吴鹏与刘雪峰于2011年卖砂子给李守林抵顶了临江市金城房地产开发有限公司的一处楼房卖给丁洪清。之后由吴鹏从丁洪清处取走房款，所取房款吴鹏与刘雪峰已进行分配。丁洪清与刘雪峰、吴鹏口头约定房屋总价款为175，000.00元，而丁洪清除了支付145，000.00元的有收据的房款外，还向吴鹏支付了30，000.00元现金，丁洪清已不再拖欠房款。吴鹏与刘雪峰不但是合伙，而且每次吴鹏去丁洪清处取钱，都是刘雪峰打电话让吴鹏前往，所以丁洪清有理由认为，吴鹏取钱的行为就是刘雪峰的行为。吴鹏与刘雪峰是合伙关系，用砂子款

刘雪峰出售给丁洪清房屋，丁洪清应将购房款直接给付刘雪峰，丁洪清在没见到刘雪峰委托吴鹏收取购房款的情况下将此款交付吴鹏的行为，对刘雪峰不产生法律效力，该购房款仍需给付刘雪峰。丁洪清持有临江市金城房地产开发有限公司开据的四张收据，只能说明欠刘雪峰砂子款用房屋抵顶款项事实，不能证明丁洪清已向刘雪峰付清购房款。一审法院判决“被告丁洪清于本判决发生法律效力后三日内给付原告刘雪峰购房款198，663.00元。”丁洪清不服上诉称，根据一审法院调取的吴鹏笔录，吴鹏明确承认其与刘雪峰是合伙关系，二人亦是朋友。吴鹏与刘雪峰于2011年卖砂子给李守林抵顶了临江市金城房地产开发有限公司的一处楼房卖给丁洪清。之后由吴鹏

吉林省白山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）白山民二再字第8号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：刘雪峰，男，住吉林省临江市。委托代理人：刘卫东，吉林靖吉律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：丁洪清，男，住吉林临江市。委托代理人：孙炳军，吉林万秋律师事务所律师。被申请人（二被上诉人、一审被告）：吴鹏，男，临江市政府采购中心职员，住吉林省临江市。再审申请人刘雪峰与丁洪清、吴鹏……