租赁合同纠纷 （2016）桂09民终1142号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。范维与覃义振本着自愿、公平原则于2013年2月28日签订了一份《租赁合同》，租赁期限为15年，自2013年3月1日起至2028年2月29日止。在租赁期间范维、覃义振双方应依约履行该租赁合同，覃义振应依约按时向范维缴纳租金、水电费等各项费用。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。该案中，范维主张便捷酒店公司支付水电费、房租及滞纳金共计人民币101788元（暂计至2016年2月5日，以后发生的按合同约定继续计付）给范维，同时覃义振对上述欠款及滞纳金付连带清偿责任的诉请；覃义振、便捷酒店公司对此提出抗辩，称拖欠租金的原因在于范维不按双方合同约定造成覃义振、便捷酒店公司的直接经济损失，覃义振、便捷酒店公司拖欠范维的租金与范维不按合同约定造成覃义振、便捷酒店公司的直接经济损失两者应相互抵消。根据合同相对性原则，覃义振、便捷酒店公司提供的证据与该案不

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。范维与覃义振本着自愿、公平原则于2013年2月28日签订了一份《租赁合同》，租赁期限为15年，自2013年3月1日起至2028年2月29日止。在租赁期间范维、覃义振双方应依约履行该租赁合同，覃义振应依约按时向范维缴纳租金、水电费等各项费用。依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”。该案中，范维主张便捷酒店公司支付水电费、房租及滞纳金共计人民币1017

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂09民终1142号上诉人（一审被告）：广西玉林市文化广场便捷酒店服务有限公司，住所地：玉林市人民东路110号运通大厦。法定代表人：覃义振，总经理。上诉人（一审被告）：覃义振，男，1981年9月1日出生，汉族，住玉林市。委托代理人：覃健文，广西国锐律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：范维，男，1963年8月7日出生，汉族，住玉林市。委……