（2016）皖13行赔初4号

纺织西路两侧旧城改造区域已于2014年2月18日经埇桥区政府决定征收，该区域内除朱仕德、赵武、杨湘云三户外，其余被征收户均依据《纺织西路两侧旧城改造区域房屋征收补偿安置方案》规定的补偿标准予以补偿，为体现公平原则，对杨湘云房屋的赔偿标准应依据该征收补偿方案予以确认。依据《纺织西路两侧旧城改造区域房屋征收补偿安置方案》之规定，“被征收房屋无有效权属证明或有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，不予补偿安置”、“被征收房屋无有效权属证明或有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，但在本方案规定的期限内签订协议的，给予每平方300元助拆费”。本案中，杨湘云所有的面积为449.95平方米的房屋在征收范围内，杨湘云起诉要求对其房屋按照每平方米4000元进行赔偿或者按照“拆一还一”进行产权调换，因其提交的证据不能证明该房屋在2008年5月航拍图前已经建设，故其房屋属于该征收区域内不予补偿安置的情形。按照《纺织西路两侧旧城改造区域房屋征收补偿安置方案》之规定，被征收人所有的房屋全部被认定为违法建设并积极配合征收工作主动签订征收补偿安置协议的，且被征收房屋内现居住人口仅有

纺织西路两侧旧城改造区域已于2014年2月18日经埇桥区政府决定征收，该区域内除朱仕德、赵武、杨湘云三户外，其余被征收户均依据《纺织西路两侧旧城改造区域房屋征收补偿安置方案》规定的补偿标准予以补偿，为体现公平原则，对杨湘云房屋的赔偿标准应依据该征收补偿方案予以确认。依据《纺织西路两侧旧城改造区域房屋征收补偿安置方案》之规定，“被征收房屋无有效权属证明或有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，不予补偿安置”、“被征收房屋无有效权属证明或有效建房批准手续，且2008年5月航拍图上无标注的房屋，但在本方案规定的期限内签订协议的，给予每平方300元助拆费”。本案中，杨湘云所有的面积为4

安徽省宿州市中级人民法院行 政 赔 偿 判 决 书（2016）皖13行赔初4号原告：杨湘云，女，1973年6月5日出生，住安徽省宿州市埇桥区。委托代理人：贾国昌，北京市炜衡律师事务所律师。委托代理人：苗文超，北京市炜衡律师事务所律师。被告：宿州市埇桥区人民政府，住所地安徽省宿州市胜利东路636号。法定代表人：张建军，区长。委托代理人：赵勇，宿州市埇桥区人民政府法制局工作人员。原告杨湘云诉被告宿州市……