租赁合同纠纷 （2021）辽01民终10910号

贾清海与张凝于2013年7月23日签订的《租房协议》及2015年6月27日签订的《租房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体或者第三人的合法权益，为合法有效的合同。关于本诉原告主张本诉被告返还租金39315元及利息的问题，根据庭审举证及本院审查，贾清海于2019年9月7日向张凝转账支付租金8万元。2019年12月15日，原、被告之间的租赁合同终止。2019年9月15日至2019年12月15日，厂房租金应为32450元(130000元+12×3)，办公楼一楼租金应为8750元(35000+12×3)，故本诉被告张凝应返还本诉原告贾清海租金38800元(80000-32450-8750)。关于本诉原告主张本诉被告折价补偿其大门安装费用1万元的问题，原、被告双方在租赁协议中并未就涉案房屋维修及附属设施的添附进行约定，原告系自愿添附，其主张被告折价补偿其大门安装费用于法无据，本院不予支持。关于反诉原告主张反诉被告赔偿损坏房屋维修费用15万元的问题，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所

贾清海与张凝于2013年7月23日签订的《租房协议》及2015年6月27日签订的《租房协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体或者第三人的合法权益，为合法有效的合同。关于本诉原告主张本诉被告返还租金39315元及利息的问题，根据庭审举证及本院审查，贾清海于2019年9月7日向张凝转账支付租金8万元。2019年12月15日，原、被告之间的租赁合同终止。2019年9月15日至2019年12月15日，厂房租金应为32450元(130000元+12×3)，办公楼一楼租金应为8750元(35000+12×3)，故本诉被告张凝应返还本诉原告贾清海租金38800元(800

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终10910号上诉人（原审被告、反诉原告)：张凝，女，1953年2月24日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：柴晓菲，辽宁泓汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告)：贾清海，男，1980年9月7日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：王永远，辽宁众来律师事务所律师。上诉人张凝与被上诉人贾清海租赁合同纠纷一案，不服沈……