（2013）深中法房终字第1177号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。价格条款是买卖合同必须具备的要件。而本案中曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》中没有约定价格条款，亦没有约定付款的时间及方式，该协议书不具备买卖合同的要件，因此曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》不是买卖合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》名称虽为转让协议，但实质内容符合赠与合同的要件，故原审法院认定曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》为赠与合同。曾少兰作为完全民事行为能力人有能力独立从事民事活动，曾少兰认可《转让协议书》上曾少兰的名字是其本人所签，说明该合同是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律法规的强制性规定，故该合同合法有效，当事各方均应全面适当履行。现涉案房屋50%份额已经登记至彭国权名下，曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》已经实际履行完毕。本案中曾少兰亦未提供证据证明存在解除《转让协议书》的法定理由，曾少兰应承担举证不能的不利后果，故对曾少兰要求解除曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》并要求彭国权返还房屋、配合曾少兰办理过户手续等诉讼请

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。价格条款是买卖合同必须具备的要件。而本案中曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》中没有约定价格条款，亦没有约定付款的时间及方式，该协议书不具备买卖合同的要件，因此曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》不是买卖合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》名称虽为转让协议，但实质内容符合赠与合同的要件，故原审法院认定曾少兰与彭国权签订的《转让协议书》为赠与合同。曾少兰作为完全民事行为能力人有能力独立从事民事活动，曾少兰认可《转让协议书》上曾少兰的名字是其本人所签，说明该

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第1177号上诉人（原审原告）：曾少兰被上诉人（原审被告）：彭国权上诉人曾少兰与被上诉人彭国权因合同纠纷一案，不服深圳市宝安区人民法院（2013）深宝法民三初字第149号民事判决，向本院提出上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明，曾少兰与彭国权是岳母和女婿关系。位于深圳市宝安区西乡街道盐田社区盐田街11……