租赁合同纠纷 （2014）延中民四终字第202号

原告顾云飞与被告于燕亮之间签订的《土地承包合同》，其内容是土地租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，该合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告要求解除合同，并要求被告支付2012年、2013年的租金合计118400元的诉讼请求，本院予以支持。对于原告要求被告支付相应利息损失的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

原告顾云飞与被告于燕亮之间签订的《土地承包合同》，其内容是土地租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”的规定，该合同是双方当事人真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，应为有效。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”、第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第202号上诉人（原审被告）：于燕亮，男，1978年11月16日生，汉族，农民，现住和龙市。委托代理人：张云，吉林言道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾云飞，男，1976年2月5日生，汉族，无职业，现住和龙市。委托代理人：高翠永，吉林华耀律师事务所律师。上诉人于燕亮因与被上诉人顾云飞之间租赁合同纠纷一案，不服和龙市人……