侵权责任纠纷 （2017）冀09民终1805号

1993年5月19日高湾镇兽医站张松安与李汝树、杨海江签订买卖契约一份，主要内容为：高湾镇兽医站因欠信用社贷款本息28000元，自愿将坐落在高湾镇东南村河南砖房四间、院墙七间、东西长83.3米、南北长16米以4800元的房价卖于高湾镇东南村村民李玉春。李玉春于1993年5月20日交清全部房款。后原告又交纳了该宗地上砖房4间的契税，但原告未取得该宗土地的土地使用证书。由于买卖契约的记述涉案宗地的四至不明确，被告对原告主张亦不认可，且部分土地已被他人建房居住，故涉案宗地的具体范围无法确定。原告主张涉案宗地的所有权为国有，而被告认为属于高湾东南村集体所有。综上，由于原被告对涉案宗地的所有权及使用权均存在争议，实属权属不明，按照《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”的规定，本案不属法院主管范围。故依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第四项之规定，裁定：驳回原告李玉春的起诉。本院认为：上诉人李玉春虽主张其取得争议土地的土地使用权，但其不能提交土地使用权证书；本案争议土地的性质及其四至均不明确。本案存在土地使用权

1993年5月19日高湾镇兽医站张松安与李汝树、杨海江签订买卖契约一份，主要内容为：高湾镇兽医站因欠信用社贷款本息28000元，自愿将坐落在高湾镇东南村河南砖房四间、院墙七间、东西长83.3米、南北长16米以4800元的房价卖于高湾镇东南村村民李玉春。李玉春于1993年5月20日交清全部房款。后原告又交纳了该宗地上砖房4间的契税，但原告未取得该宗土地的土地使用证书。由于买卖契约的记述涉案宗地的四至不明确，被告对原告主张亦不认可，且部分土地已被他人建房居住，故涉案宗地的具体范围无法确定。原告主张涉案宗地的所有权为国有，而被告认为属于高湾东南村集体所有。综上，由于原被告对涉案宗地的所有权及使用权均

河北省沧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀09民终1805号上诉人(原审原告):李玉春,男,汉族,1963年3月29日出生,住河北省海兴县。委托代理人:刘学承,河北海之光律师事务所律师。被上诉人(原审被告):海兴县高湾镇高湾东南村委员会。住所地:高湾镇高湾东南村。法定代表人:霍广平,村主任。上诉人李玉春因与被上诉人海兴县高湾镇高湾东南村民委员会侵权纠纷一案，不服河北省海兴县人民法院（……