确认合同效力纠纷 （2017）黑01民终1700号

王牛村村委会与任锡君签订的土地承包合同，是王牛村村委会为了化解债务以机动地抵债而与任锡君达成的协议，虽然双方达成的协议是双方当事人的真实意思表示，但依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”其违反了村民议定的原则损害了全体村民的权益，应属无效的合同。按建桥合同规定，该建桥工程已经完工并已验收合格交付使用。王牛村村委会应将所欠工程款220,000元给付任锡君，并从2011年10月6日竣工验收之日起，按中国人民银行同期贷款利率支付利息。任锡君应扣除从2013年至2016年种地的承包费。王牛村村委会称建造桥梁无需380,000元这一主张，无法律依据，不予支持。另主张按照现行价格计算扣回承包费也无法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第九条、第四十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零九条规定，判决：一、王牛村村委会与任锡君签订的合同无效，任锡君将162.95亩机动地返还给王牛

王牛村村委会与任锡君签订的土地承包合同，是王牛村村委会为了化解债务以机动地抵债而与任锡君达成的协议，虽然双方达成的协议是双方当事人的真实意思表示，但依据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。”其违反了村民议定的原则损害了全体村民的权益，应属无效的合同。按建桥合同规定，该建桥工程已经完工并已验收合格交付使用。王牛村村委会应将所欠工程款220,000元给付任锡君，并从2011年10月6日竣工验收之日起，按中国人民

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑01民终1700号上诉人（原审原告）：哈尔滨市呼兰区康金镇王牛村村民委员会，住所地黑龙江省哈尔滨市呼兰区康金镇王牛村。法定代表人：由景玉，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘健，黑龙江尊成律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：任锡君，男，1968年6月6日出生，汉族，农民，住黑龙江省哈尔滨市呼兰区。委托诉讼代理人：吴力滨，黑龙江吴力滨……