合同纠纷 （2019）沪01民终9641号
裁判要旨
《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》包含了合同主要条款，上述协议的达成视为促成合同成立，且佣金确认书盖有房天下公司印章，房天下公司作为居间方，有权收取佣金。网签合同上的居间方变更，系业务员吴流英未经房天下公司同意的情况下操作，不足以认定促成合同成立的居间方发生根本变更，故吴流英提出居间方非房天下公司的意见，不予采信。居间佣金应当由公司收取，业务员收取不上交公司应当视为不当得利，应返还公司。至于业务员和公司之间的用人报酬关系可另行解决，与本案无涉。一审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、第四百二十七条之规定，于二〇一九年五月二十日作出判决：吴流英于判决生效之日起十日内返还上海搜房房天下房地产经纪有限公司居间服务费12,500元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112元，减半收取计56元，由吴流英负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。二审另查明，吴
摘要
《房地产买卖居间协议》、《房屋买卖合同》包含了合同主要条款，上述协议的达成视为促成合同成立，且佣金确认书盖有房天下公司印章，房天下公司作为居间方，有权收取佣金。网签合同上的居间方变更，系业务员吴流英未经房天下公司同意的情况下操作，不足以认定促成合同成立的居间方发生根本变更，故吴流英提出居间方非房天下公司的意见，不予采信。居间佣金应当由公司收取，业务员收取不上交公司应当视为不当得利，应返还公司。至于业务员和公司之间的用人报酬关系可另行解决，与本案无涉。一审法院审理后，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第四百二十六条、第四百二十七条之规定，于二〇一九年五月二十日作出
正文（节选）
上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9641号上诉人（原审第三人）：吴流英，女，1987年10月27日生，汉族，住四川省资阳市安岳县。委托诉讼代理人：宋林芳，系吴流英配偶，1983年12月3日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：上海搜房房天下房地产经纪有限公司，住所地上海市黄浦区九江路****。法定代表人：代建宁，执行董事。委托诉讼代理人：刘晓君，上海中筑律……