（2014）西中民二终字第01646号

西安市中级人民法院（2007）西民一终字第184号民事判决书认定瀚达公司在西安市莲湖区劳动南路21号糜家桥村委会所属集体土地上建盖房屋成立电子市场之事实，同时认定瀚达公司自建房屋权属范围。西安市莲湖区建设局对瀚达公司房屋验收后出具的西安市建设工程施工执照，亦证明瀚达公司建造的房屋中有4037.56平方米建筑物是合法建筑物，并非违章建筑。莲湖国土局向瀚达公司颁发集体土地临时使用证，且在拆迁期间瀚达公司向莲湖国土局提交了一审判决，莲湖国土局明知涉诉房屋权属有争议，被拆迁人不明情况下仍拆除争议房屋。其次糜家桥村委会并非合法拆迁人，莲湖国土局同意村委会自行拆除，亦属程序错误。瀚达公司合法财产受到侵犯，莲湖国土局具有过错，由此给瀚达公司造成的损失，依法应由莲湖国土局承担相应的赔偿责任。对方认为瀚达公司房屋系违章建筑，不是合法的被征地拆迁人，依法不予补偿之抗辩理由，依法不能成立。关于赔偿标准，瀚达公司及莲湖国土局各自提交的评估报告均未有对方确认，且均提出异议，对该两份评估报告法院均不予采纳。因标的物拆除，致使评估现场不存在，造成评估不能的法律后果应由莲湖国土局承担。瀚达公司的合法财产权益应受法律保

西安市中级人民法院（2007）西民一终字第184号民事判决书认定瀚达公司在西安市莲湖区劳动南路21号糜家桥村委会所属集体土地上建盖房屋成立电子市场之事实，同时认定瀚达公司自建房屋权属范围。西安市莲湖区建设局对瀚达公司房屋验收后出具的西安市建设工程施工执照，亦证明瀚达公司建造的房屋中有4037.56平方米建筑物是合法建筑物，并非违章建筑。莲湖国土局向瀚达公司颁发集体土地临时使用证，且在拆迁期间瀚达公司向莲湖国土局提交了一审判决，莲湖国土局明知涉诉房屋权属有争议，被拆迁人不明情况下仍拆除争议房屋。其次糜家桥村委会并非合法拆迁人，莲湖国土局同意村委会自行拆除，亦属程序错误。瀚达公司合法财产受到侵犯，

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民二终字第01646号上诉人（原审被告）西安市国土资源局莲湖分局，住所地：西安市莲湖区团结东路243号法定代表人李家宁，该局局长。委托代理人赵敏忠，男，1955年12月23日出生，汉族。委托代理人师汝太，男，1968年8月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）西安瀚达科技电子有限公司，住所地：西安市西二环南端6号。法定代表人赵灵芝，系该公司总……