房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终8745号

原告提交的交纳房款的发票显示付款人系由案外人变更为原告，原告并未提供其与被告河北宏扬房地产开发集团有限公司签订的《房屋买卖合同》，且吴忠勋系与他人签订的《房屋买卖合同》，故原告不应直接向被告提出办理房屋产权登记及给付逾期办理房屋权属证书的违约金的诉讼请求，其起诉依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第一项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告钱磊对被告河北宏扬房地产开发集团有限公司、石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村村民委员会的起诉。本院认为：上诉人与被上诉人之间并未签订正式的商品房买卖合同，其无权直接主张要求被上诉人为其办理产权登记及支付逾期办证违约金。根据合同相对性原则，一审法院驳回上诉人对被上诉人的起诉，并无不当。综上，钱磊的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　王海强审判员　　姜瑞祥审判员　　许毅鹏二〇一七年八月十一日书记员　　默朋立 百度搜索“”

原告提交的交纳房款的发票显示付款人系由案外人变更为原告，原告并未提供其与被告河北宏扬房地产开发集团有限公司签订的《房屋买卖合同》，且吴忠勋系与他人签订的《房屋买卖合同》，故原告不应直接向被告提出办理房屋产权登记及给付逾期办理房屋权属证书的违约金的诉讼请求，其起诉依法应予驳回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九第一项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回原告钱磊对被告河北宏扬房地产开发集团有限公司、石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村村民委员会的起诉。本院认为：上诉人与被上诉人之间并未签订正式的商品房买卖合同，其无权直接主张要求被上诉人为其办理产权登记及支付逾期办证违约金。根据合同相

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终8745号上诉人（原审原告）：钱磊，男，1983年7月6日出生，汉族，住石家庄市长安区。被上诉人（原被告）：河北宏扬房地产开发集团有限公司，住所地：河北省唐山市高新区宏扬花园D10-12。法定代表人：薛素华，该公司经理。被上诉人（原审被告）：石家庄市鹿泉区上庄镇上庄村村民委员会，住所地石家庄市鹿泉区上安镇上安村新新家园办公楼。法定代……