建设工程施工合同纠纷 （2015）浙衢民终字第286号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当认定无效。本案中，原告作为实际施工人，既无钢结构工程专业承包资质，也非被告公司员工，故原、被告间的建设工程施工合同系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。但建设工程合同无效后，发包方取得的财产形式是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，承包人的劳务及建筑材料已经物化到建设工程中，不能返还或者说没有必要返还，只能折价补偿。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予以支持。根据衢州仲裁委员会于2014年1月15日作出的业已生效的（2013）衢仲裁字第20号裁决书，确认2011年6月31日业主浙江威龙恩派木业有限公司实际使用涉案工程时，视为该建设工程竣工验收合格。故原告参照该建设工程施工合同的约定要求支付工程尾款54871.95元，于法有据，法院予以支持；但原告要求被告支付违约金134

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同应当认定无效。本案中，原告作为实际施工人，既无钢结构工程专业承包资质，也非被告公司员工，故原、被告间的建设工程施工合同系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。但建设工程合同无效后，发包方取得的财产形式是承包人建设的工程，实际上是承包人对工程建设投入的劳务及建筑材料，承包人的劳务及建筑材料已经物化到建设工程中，不能返还或者说没有必要返还，只能折价补偿。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：建设工程施工

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙衢民终字第286号上诉人（原审被告）：浙江天地钢结构有限公司。法定代表人：周少敏。委托代理人：郑北南，浙**风律师事务所律师。委托代理人：**，浙**风律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：朱国宏。委托代理人：毛广富，浙江诚源律师事务所律师。上诉人浙江天地钢结构有限公司（以下简称天地公司）为与被上诉人朱国宏建设工程施工合同纠纷一案，不服浙江省……