（2015）通中执异字第00051号

首先，本院在诉讼保全阶段，作出（2014）通中民初字第00148-1号民事裁定，并据此查封登记在凯悦公司名下的房产符合法律规定。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应依法审查处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合该条所规定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，凯悦公司异议称其已于本院查封前将涉案9套房产销售给他人，请求本院解除对该9套房产的查封。该异议属于上述对执行标的提出排除执行的情形，依法应由买受人以案外人的身份提出，凯悦公司作为被执行人并非提出该异议的适格主体。故该异议不符合异议案件的受理条件，依法应予驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，裁定如下：驳回常州凯悦房地产有限公司的异议。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审　判　长　　王建平审　判　员　　刘　瑜代理审判员　　赵

首先，本院在诉讼保全阶段，作出（2014）通中民初字第00148-1号民事裁定，并据此查封登记在凯悦公司名下的房产符合法律规定。其次，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应依法审查处理。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合该条所规定情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。本案中，凯悦公司异议称其已于本院查封前将涉案9套房产销售给他人，请求本院解除对该9套房产的查封。该异议属于上述对执行标的提出排除执

江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）通中执异字第00051号异议申请人（××）常州凯悦房地产有限公司,住所地江苏省常州市。法定代表人王金成，该公司董事长。委托代理人李建峰，该公司员工。被申请人（××）南通四建集团有限公司，住所地江苏省南通市。法定代表人陈健，该公司董事长。关于××南通四建集团有限公司（以下简称四建公司）与××常州凯悦房地产有限公司（以下简称凯悦公司）建设工程施工合……