借款合同纠纷 （2019）浙1023执异14号
裁判要旨
法院执行被执行人的房屋时，对案外人主张的租赁权是否予以保护应从租赁合同的真实性、合法性、租赁合同是否签订于案涉房屋查封之前、案外人是否在查封前依据合同合法占有案涉房屋至今等方面进行综合审查。 本案拟处置的房地产位于平桥镇××号，该房地产登记土地使用权人为天台县平桥开源滤网厂，该企业目前尚存续经营。 天台开源滤网有限公司无房地产所有权或使用权记载，故并非平桥镇××号的房屋所有权人。 天台县平桥开源滤网厂与天台开源滤网有限公司虽系同一法定代表人，但是相互独立的两个企业，两者之间无权利义务承继关系，异议人余囿征未向本院提交天台开源滤网有限公司具备对外签订房屋租赁合同主体资格的相关证据，因此异议人余囿征提交的租赁合同不具有合法性，据此主张排除强制执行的异议理由不能成立，本院为强制执行需要作出裁定对该租赁合同予以涤除，合理合法。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、第二款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款的规定,裁定如下: 驳回异议人余囿征的异议。 如不服本裁定，可以在裁定书送达
摘要
余囿征、庞爱梅借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省天台县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙1023执异14号 异议人（案外人）：余囿征，男,1990年12月5日出生，汉族，住天台县。 申请执行人：庞爱梅，女，1957年2月21日出生，住天台县。 被执行人：天台开源滤网有限公司，住所地天台县平桥镇车站东，组织机构代码:91331023148059826R。 法定代表人：邵志明。 被执行人：邵志明，男，1973年3月12日出生……