租赁合同纠纷 （2017）冀06民终303号

原判决认定基本事实不清。甄同九出租房屋，应对该房屋享有完全的所有权或使用权，双方在庭审中均认可，在周小光租赁该房屋期间，案外人甄同万锁了该房屋门，致使周小光不能使用该房屋，甄同九又不能解决该问题，故应查明甄同九对该房屋是否完全享有出租房屋的所有权或使用权，如有全部的所有权或使用权，则其应排除案外人对上诉人承租权的侵犯；如没有，则应驳回其请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省阜平县人民法院（2016）冀0624民初906号民事判决；二、发回河北省阜平县人民法院重审。上诉人周小光预交的二审案件受理费550元予以退回。审　判　长　　赵志宏审　判　员　　于纪芳代理审判员　　杨占明二〇一七年三月九日书　记　员　　刘　淼 来自：www.

原判决认定基本事实不清。甄同九出租房屋，应对该房屋享有完全的所有权或使用权，双方在庭审中均认可，在周小光租赁该房屋期间，案外人甄同万锁了该房屋门，致使周小光不能使用该房屋，甄同九又不能解决该问题，故应查明甄同九对该房屋是否完全享有出租房屋的所有权或使用权，如有全部的所有权或使用权，则其应排除案外人对上诉人承租权的侵犯；如没有，则应驳回其请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销河北省阜平县人民法院（2016）冀0624民初906号民事判决；二、发回河北省阜平县人民法院重审。上诉人周小光预交的二审案件受理费550元予以退回。审　判　长　　赵志宏审

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀06民终303号上诉人（原审被告）：周小光，男，1982年12月10日生，汉族，住阜平县，。委托代理人张娜，河北王笑娟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甄同九，男，1962年8月1日生，汉族，住阜平县，。上诉人周小光因租赁合同纠纷一案，不服河北省阜平县人民法院（201）冀0624民初906号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本……