买卖合同纠纷 （2021）晋11民终407号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案双方争议焦点之一是租赁土地是否已经交付？对此原告盛邦公司认为，原、被告于2012年12月30日签订《东许办事处东许村土地租赁协议》后，原告依约给付被告土地补偿款375900元及地上附着物补偿款17900元，但被告迟迟未交付土地，村民一直在案涉地块上种植作物，原告尝试种植药材，第二天就发现药材被苗被损毁，无法使用土地。被告东许村委则辩称，被告在收取土地补偿款及地上附着物补偿款后已经拆除电杆，并完成迁坟，即已完成租赁土地的交付，是原告不行使合同权利而非被告不履行合同义务，即使有村民耕种，也不影响原告行使权利，原告可向被告追究违约责任。对此双方签订的《东许办事处东许村土地租赁协议》中未对如何交付租赁土地进行明确约定，原审认为依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十二条之规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，并应遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务，双方履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。被告东许村委应进

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案双方争议焦点之一是租赁土地是否已经交付？对此原告盛邦公司认为，原、被告于2012年12月30日签订《东许办事处东许村土地租赁协议》后，原告依约给付被告土地补偿款375900元及地上附着物补偿款17900元，但被告迟迟未交付土地，村民一直在案涉地块上种植作物，原告尝试种植药材，第二天就发现药材被苗被损毁，无法使用土地。被告东许村委则辩称，被告在收取土地补偿款及地上附着物补偿款后已经拆除电杆，并完成迁坟，即已完成租赁土地的交付，是原告不行使合同权利而非被告不履行合同义务，

山西省吕梁市中级人民法院民事判决书（2021）晋11民终407号上诉人（原审被告）：孝义市胜溪湖街道办事处东许村民委员会，住所地山西省孝义市胜溪湖街道办事处东许村。法定代表人：刘×，主任。委托诉讼代理人：张×，山西前广律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西盛邦塑业有限责任公司，住所地山西省吕梁孝义市梧桐镇中王屯村。法定代表人：何×，总经理委托诉讼代理人：石×，男，系该公司员工。上诉人孝义市胜溪……