建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终3373号

一、关于张泰宁与季洪伟结算行为的效力问题。季洪伟作为不具有从事建筑活动主体资格的个人与金泰公司签订的《承建协议》、《协议书》以及达成的口头协议，违反了《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，属于无效协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”、第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，涉案工程虽未经竣工验收，但涉案工程于2012年1月份交付金泰公司并投入使用，涉案工程应视为经竣工验收合格。故金泰公司应当参照双方的约定向季洪伟支付工程价款。张泰宁作为金泰公司的股东、监事兼派驻涉案工程项目负责人，其与季洪伟于2013年12月11日就涉案工程进行结算以及于2014年1月3日与季洪伟签订《还款协议书》的行为的法律后果基于民事代理关系而归属于金泰公司，对金泰公司具有拘束力。金泰公司以《还款协议书》没有公司法定代表人叶筱凤的签字为由否认《还款协议书》的效力，但《还款协议书》上加盖了金泰公司的公章，故金泰公

一、关于张泰宁与季洪伟结算行为的效力问题。季洪伟作为不具有从事建筑活动主体资格的个人与金泰公司签订的《承建协议》、《协议书》以及达成的口头协议，违反了《中华人民共和国建筑法》的强制性规定，属于无效协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”、第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”之规定，涉案工程虽未经竣工验收，但涉案工程于2012年1月份交付金泰公司并投入使用，涉案工程应视为经竣工验收合格。故金泰公司应

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3373号上诉人（原审被告）：阜宁县金泰生猪养殖有限公司，住所地阜宁县板湖镇三鑫村境内。法定代表人：叶筱凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：左鹏，该公司员工。被上诉人（原审原告）：季洪伟，男，1969年2月8日出生，汉族，居民，住阜宁县板湖镇邵湛村*组**号。委托诉讼代理人：朱素芬，居民。委托诉讼代理人：孔玲，阜宁县城北法律服务所法律工……