租赁合同纠纷 （2021）湘04民终1818号

本案系房屋租赁合同纠纷，双方签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，合同期内双方均按合同约定履行了义务，合同到期后，双方经沟通协商肖齐林明确表示不再续租，谭慧利可以主动收回门面。谭慧利诉请要求肖齐林搬离出租门面和交还钥匙，并向谭慧利支付出租房屋占有使用费40832元。在案件审理期间，肖齐林已向谭慧利交还了钥匙，但谭慧利未提供证据证明合同到期后肖齐林占有使用出租门面的事实，故对该诉讼请求本院不予支持。另谭慧利诉请要求肖齐林恢复出租房屋卷闸门三条或折价赔偿，因谭慧利未提供肖齐林损坏卷闸门的证据，故对该诉讼请求本院亦不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回谭慧利的诉讼请求。案件受理费410元，由谭慧利负担。二审期间，谭慧利提交了两张照片，拟证明肖齐林合同到期后仍占用涉案房屋，直至在一审法院主持下才将钥匙及房屋交给谭慧利。经质证，肖齐林认为该照片属实，但不能达到其证明目的。本院认为，该证据仅能反映拍照时的房屋状况，不能达到谭慧利的证明目的。对一审查明

本案系房屋租赁合同纠纷，双方签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法，合同期内双方均按合同约定履行了义务，合同到期后，双方经沟通协商肖齐林明确表示不再续租，谭慧利可以主动收回门面。谭慧利诉请要求肖齐林搬离出租门面和交还钥匙，并向谭慧利支付出租房屋占有使用费40832元。在案件审理期间，肖齐林已向谭慧利交还了钥匙，但谭慧利未提供证据证明合同到期后肖齐林占有使用出租门面的事实，故对该诉讼请求本院不予支持。另谭慧利诉请要求肖齐林恢复出租房屋卷闸门三条或折价赔偿，因谭慧利未提供肖齐林损坏卷闸门的证据，故对该诉讼请求本院亦不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条

湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘04民终1818号上诉人（原审原告）：谭慧利，女。委托诉讼代理人：曾向春，男。被上诉人（原审被告）：肖齐林，男。上诉人谭慧利因与被上诉人肖齐林租赁合同纠纷一案，不服湖南省衡阳县人民法院（2021）湘0421民初1217号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月7日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。谭慧利上诉请求：撤销一……