金融借款合同纠纷 （2019）鲁0811民初13445号
裁判要旨
原告工行城区支行与被告薛彬签订的《个人购房担保借款合同》系当事人双方真实的意思表示，不违反法律法规规定，均应严格依照合同约定履行。 被告薛彬以所贷款项购买的坐落于济宁市仁诚雅居（金都花园）1号楼东单元六层0602号的房屋为原告工行城区支行设定了抵押担保，并办理了抵押登记，原告工行城区支行依法对该房产享有抵押权，对该抵押房产处置款享有优先受偿权。 被告薛彬未按合同约定履行还款义务，多次逾期，原告工行城区支行有权利依据合同约定提前收回借款。 被告薛彬经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，应承担对其不利的诉讼后果。 故依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告薛彬于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行借款本金306586.25元及利息、罚息、复利（按中国工商银行股份有限公司济宁城区支行与薛彬于2012年11月2日签订的编号A01608000012012一手贷0000640号《个人购房借款
摘要
中国工商银行股份有限公司济宁城区支行与薛彬金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0811民初13445号原告：中国工商银行股份有限公司济宁城区支行,驻济宁市太白楼中路35号,统一社会信用代码913708008659226374。 法定代表人：陈志刚，总经理。 委托诉讼代理人：谭昌浩，山东盛伊律师事务所律师。 被告：薛彬，男，汉族，1990年1月9日出生，住济宁市。 原告中国工商银行股份有限公司济宁城区支行(简称工行城区……