租赁合同纠纷 （2015）承民终字第901号

上诉人聚和公司与被上诉人王军于2014年8月25日签订的《市场入驻协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。上诉人聚和公司按照约定将其经营的平泉县南五十家子镇杨杖子村果蔬、食用菌交易市场的6号房屋交给被上诉人王军使用，被上诉人王军按照约定缴纳了履约保证金，在农贸市场集体开业后，被上诉人王军将所租房屋当库房使用，未到市场进行经营，该事实有市场办及全体入场商户的证明在案佐证，被上诉人王军存在违约行为，原审法院在双方当事人均同意解除合同的情况下，判决解除双方当事人签订的《市场入驻协议》并无不当。被上诉人王军无偿租赁上诉人的房屋后，未进市场交易，将所租赁房屋当成库房使用构成违约，其应承担相应的违约责任。原审判决返还其全额保证金10000.00元人民币显属不当。本院综合该案违约程度，解除合同的成因，由上诉人聚和市场返还被上诉人王军保证金5000.00元人民币为宜。综上，上诉人聚和公司部分上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、维持河北省

上诉人聚和公司与被上诉人王军于2014年8月25日签订的《市场入驻协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。上诉人聚和公司按照约定将其经营的平泉县南五十家子镇杨杖子村果蔬、食用菌交易市场的6号房屋交给被上诉人王军使用，被上诉人王军按照约定缴纳了履约保证金，在农贸市场集体开业后，被上诉人王军将所租房屋当库房使用，未到市场进行经营，该事实有市场办及全体入场商户的证明在案佐证，被上诉人王军存在违约行为，原审法院在双方当事人均同意解除合同的情况下，判决解除双方当事人签订的《市场入驻协议》并无不当。被上诉人王军无偿租赁上诉人的房屋后，未进市场交易，将所租赁房屋当成库房使

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）承民终字第901号上诉人（原审被告）平泉聚和市场服务有限公司，住所地河北省平泉县南五十家子镇大杨杖子村。法定代表人杨学志，经理。委托代理人李庆峰。委托代理人王松义，北京华本律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王军。委托代理人孟庆泉，河北榆州律师事务所律师。上诉人平泉聚和市场服务有限公司（以下简称聚和公司）因与被上诉人王军租赁合同纠纷一案，不服河……