房屋买卖合同纠纷 （2015）通中民一终字第13号

原、被告在合法自愿的基础上签订了房屋买卖协议。原告也交纳了购房款，由于被告违约，至今原告未取得房屋，致使房屋买卖协议的目的无法实现，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国民法通则》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”的规定，遂判决一、解除原告孙剑峰与被告通化市晟诚房地产开发有限公司签订的房屋买卖协议。二、被告通化市晟诚房地产开发有限公司于本判决生效后，立即返还原告孙剑峰购房款150，400.00元并承担从2007年10月26日起至判决生效时止的银行利息（按中国人民银行同期同类贷款利率计算）。三、被告通化市晟诚房地产开发有限公司于本判决生效后，立即赔偿原告孙剑峰购房款1

原、被告在合法自愿的基础上签订了房屋买卖协议。原告也交纳了购房款，由于被告违约，至今原告未取得房屋，致使房屋买卖协议的目的无法实现，原告的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应按照约定全面履行自己的义务”、《中华人民共和国民法通则》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条：“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民一终字第13号上诉人（原审被告）通化市晟诚房地产开发有限公司，住所：通化市。法定代表人王晓明，经理。委托代理人潘廷荣，该单位职员。委托代理人王庆华，该单位职员。被上诉人（原审原告）孙剑锋，男，汉族，1985年2月18日生，铁路职工，住通化市东昌区。委托代理人孙伯友，检查员。上诉人通化市晟诚房地产开发有限公司因与被上诉人孙剑锋房屋买卖合同纠……