民间借贷纠纷 （2019）豫0403执异92号
裁判要旨
根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。” 本案中，赵新鸽与平顶山市兴平房地产开发公司于2010年8月8日签订《房地产买卖契约》，赵新鸽已支付34万的购房款，双方完成了房屋交易的全部内容，且赵新鸽对该房占有使用至今。 而赵会英与平顶山市兴平房地产开发公司双方之间的债权债务及判决、查封裁定均发生在赵新鸽购房之后。 故，案外人赵新鸽的异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下：中止对位于平顶山市卫东区黄楝树小区5区4号楼一层底商东一层南户底商房的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
摘要
赵会英、平顶山市兴平房地产开发公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省平顶山市卫东区人民法院执 行 裁 定 书(2019)豫0403执异92号案外人：赵新鸽，女，1976年8月29日出生，汉族，住河南省平顶山市卫东区。 委托诉讼代理人：河南炳东律师事务所律师。 申请执行人：赵会英，女，1969年3月17日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区。 被执行人：平顶山市兴平房地产开发公司，住所地：平顶山市卫东区黄楝树小区10号楼53号，统一社会信用代码，91410400……