公证债权文书 （2021）新71执异22号

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。本案中，案外人刘斌、王媛娣以因便于被执行人王国强孩子上学而将案涉房产过户登记在王国强名下，双方并不存在真实的房屋买卖关系为由向本院提出案外人异议，主张案涉房产所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”第二百一十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”故，案涉房产自案外人刘斌过户登记至被执行人名下始，所有权已发生变更，案涉房产的所有权人已不再是刘斌，而是被执行人王国强，且本案申请执行人乌鲁木齐银行对案涉房产享有抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定：“以

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日审查，理由成立的，裁定中止对该标的物的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”。本案中，案外人刘斌、王媛娣以因便于被执行人王国强孩子上学而将案涉房产过户登记在王国强名下，双方并不存在真实的房屋买卖关系为由向本院提出案外人异议，主张案涉房产所有权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依

乌鲁木齐铁路运输中级法院 执 行 裁 定 书 (2021)新71执异22号 异议人（案外人）：刘斌，男，汉族，1961年6月7日出生，住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：马健，新疆瑞诚律师事务所律师。 异议人：王媛娣（案外人），女，汉族，1964年7月11日出生，无固定职业，住乌鲁木齐市天山区。 委托诉讼代理人：马健，新疆瑞诚律师事务所律师。 申请执行人：乌鲁木齐银行股份有限公司乌鲁木齐高新区支……