房屋买卖合同纠纷 （2018）豫02民终字第1938号
裁判要旨
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案中，翟爱丽自称2013年6月出借给开封市银岭房地产开发有限公司400万元，2015年2月26日与开封市银岭房地产开发有限公司签订房源认筹协议书，开封市银岭房地产开发有限公司保证10日内偿还400万元及利息，到期不还，翟爱丽对协议约定的房屋拥有所有权。由此，本案的法律关系应是民间借贷法律关系，庭审中一审法院向翟爱丽释明是否按照借贷纠纷变更诉讼请求，翟爱丽不予变更诉讼请求，故应驳回其起诉。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》的六十四条之规定，裁定如下：驳回翟爱丽的起诉。案件受理费19400元退回给翟爱丽。二审中，翟爱丽提交两组证据。1、栗昆仑证明一份，证明由于开封市世宇房地产开发有限公司无力还款，经协商，开封市世宇房地产开发有限公司与开封市银岭房地产开发有限公司实际投资人侯彦峰同意将银翰苑二期项目7号楼一楼的1-10号门面
摘要
翟爱丽、开封市银岭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）豫02民终字第1938号上诉人（原审原告）翟爱丽，女，汉族，1973年8月12日生，住河南省杞县。委托诉讼代理人谢灿锦，河南时代律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）开封市银岭房地产开发有限公司。住所地开封市晋安路**号。法定代表人马培岭。上诉人翟爱丽因与被上诉人开封市银岭房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省开封……