典当纠纷 （2016）闽06民终134号

根据第的规定，共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对于是否善意的判断标准，《》第规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。当事人善意取得其他物权的，参照该款规定。抵押权是物权的一种表现形式，具有物权的一般属性，适用物权的保护方法。本案中抵押物的共有权人谢某1在与鑫源公司签订借款抵押合同以及办理抵押登记时，提供了谢某1和叶某的身份证、结婚证，抵押房产权属证书的原件，并与鑫源公司同往抵押登记机关办理抵押登记，抵押登记机关在对谢某1、叶某的身份以及抵押物等的真实性、合法性进行审查后，办理了房屋他项权证并交给鑫源公司，鑫源公司在取得抵押物他项权证后支付给谢某1借款。由此可见，鑫源公司作为抵押权人，在办理本案抵押借款过程中始终是善意的，也尽到了适当的审查注意义务

根据第的规定，共同共有人对共同财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益。对于是否善意的判断标准，《》第规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。当事人善意取得其他物权的，参照该款规定。抵押权是物权的一种表现形式，具有物权的一般属性，适用物权的保护方法。本案中抵押物的共有权人谢某1在

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终134号上诉人（原审原告）漳州鑫源典当有限责任公司，住所地漳州市胜利东路九龙大厦东侧1—7号，组织机构代码15651067-2。法定代表人欧少杰，总经理。委托代理人华毅鹰，福建建达（漳州）律师事务所律师。委托代理人陈志斌，男，1980年6月1日出生，漳州鑫源典当有限责任公司职员，住漳州市芗城区。被上诉人（原审被告）谢某1，男，1969……