房屋买卖合同纠纷 （2016）兵11民终48号

公民合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案涉及两个法律关系，即原告刘建伟与被告启腾信息部、被告林刚、朱丽与被告启腾信息部之间的居间合同关系；原告刘建伟与被告林刚、朱丽之间的房屋买卖合同关系。对于原告刘建伟和被告林刚、朱丽分别与被告启腾信息部之间的居间合同关系，双方均无异议。但对于原告与被告林刚、朱丽之间是否成立房屋买卖合同关系，双方均称未成立合同关系。本院从原告提交的中国邮政储蓄银行个人消费贷款业务册中的二手房首付款交付确认函看，该确认函系被告林刚、朱丽按照第三人王有财要求填写，原告刘建伟、被告林刚、朱丽均在确认函上签名捺印。确认函对原告刘建伟和被告林刚、朱丽的二手房买卖确认交易，确认房屋交易价格为435000元及被告林刚、朱丽已收到买方刘建伟交付的首付款105000元，同时被告林刚、朱丽也应当知道该确认函系原告刘建伟用于银行贷款支付剩余房款240000元。因此尽管原告刘建伟与被告林刚、朱丽未签订书面的房屋买卖合同，但从该确认函的填写及签名捺印及首付款的支付，足以认定原告刘建伟与被告林刚、朱丽房屋买卖合同的成立并履行，故对原告刘建伟、被告林刚、朱丽房屋买

公民合法的民事权益受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案涉及两个法律关系，即原告刘建伟与被告启腾信息部、被告林刚、朱丽与被告启腾信息部之间的居间合同关系；原告刘建伟与被告林刚、朱丽之间的房屋买卖合同关系。对于原告刘建伟和被告林刚、朱丽分别与被告启腾信息部之间的居间合同关系，双方均无异议。但对于原告与被告林刚、朱丽之间是否成立房屋买卖合同关系，双方均称未成立合同关系。本院从原告提交的中国邮政储蓄银行个人消费贷款业务册中的二手房首付款交付确认函看，该确认函系被告林刚、朱丽按照第三人王有财要求填写，原告刘建伟、被告林刚、朱丽均在确认函上签名捺印。确认函对原告刘建伟和被告林刚、朱丽的

新疆生产建设兵团第十二师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵11民终48号上诉人（原审被告）林刚，男，汉族，1982年6月29日出生，新疆佳域板材制品有限公司职员，住新疆维吾尔自治区乌木齐市头屯河区。上诉人（原审被告）朱丽，女，汉族，1986年8月1日出生，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市头屯河区。委托代理人卢晓文，新疆金诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘建伟，男，汉族，1……