（2014）宿中民一终字第00307号

窦宜家死亡后，其法定继承人应是遗产权利人，窦德芹、窦秀云、窦德贵表示其父母的遗产由窦德臣、窦德亮继承，故窦德臣、窦德亮具备原告诉讼主体资格。窦书锋、刘斌、周艳侠签订的夹沟菜市东街房屋拆迁安置补偿协议，涉及窦宜家1986年购买张良友的房屋，窦书锋、刘斌无拆迁资质，在未征得窦宜家同意的情况下签订协议，拆除属于窦宜家的房屋。窦德臣、窦德亮作为权利人要求确认窦书锋、刘斌、周艳侠所签协议中涉及窦德臣、窦德亮父亲窦宜家房屋的部分无效的诉讼请求，予以支持。窦书锋、刘斌无拆迁资质，窦德臣、窦德亮请求按照所拆迁房屋面积给以安置的诉讼请求，不予支持。窦书锋、刘斌擅自拆除窦德臣、窦德亮父亲房屋，应予以赔偿。因窦德臣、窦德亮是涉案房屋的权利人，窦书锋、刘斌应赔偿窦德臣、窦德亮房屋损失13698.43元。涉案房屋用地属窦德臣、窦德亮所在村集体成员集体所有，窦德臣、窦德亮无权要求土地赔偿。综上，一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款（五项）、第五十八条之规定，判决：一、窦书锋、刘斌、周艳侠2009年4月15日签订的夹沟菜市东街房屋拆迁补偿安置协议中涉及窦德臣

窦宜家死亡后，其法定继承人应是遗产权利人，窦德芹、窦秀云、窦德贵表示其父母的遗产由窦德臣、窦德亮继承，故窦德臣、窦德亮具备原告诉讼主体资格。窦书锋、刘斌、周艳侠签订的夹沟菜市东街房屋拆迁安置补偿协议，涉及窦宜家1986年购买张良友的房屋，窦书锋、刘斌无拆迁资质，在未征得窦宜家同意的情况下签订协议，拆除属于窦宜家的房屋。窦德臣、窦德亮作为权利人要求确认窦书锋、刘斌、周艳侠所签协议中涉及窦德臣、窦德亮父亲窦宜家房屋的部分无效的诉讼请求，予以支持。窦书锋、刘斌无拆迁资质，窦德臣、窦德亮请求按照所拆迁房屋面积给以安置的诉讼请求，不予支持。窦书锋、刘斌擅自拆除窦德臣、窦德亮父亲房屋，应予以赔偿。因窦德臣

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民一终字第00307号上诉人（一审原告）：窦德臣，男，1973年12月9日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（一审原告）：窦德亮，男，1976年12月27日出生，汉族，农民，住址。上述二上诉人共同委托代理人：陈晓辉，江苏昭鹏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：窦书锋，又名窦毛，男，1963年1月6日出生，汉族，农民，住安徽省宿……