物业服务合同纠纷 （2019）赣0112民初3508号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方自愿签订，且内容不违反法律规定，合同合法有效。 原告与被告应按约定履行义务。 原告已经按约定履行物业服务，被告虽未到庭参加诉讼，但从其他案件中可以证明原告提供的物业服务确实存在一定的不足之处，对被告不按时交纳物业费负有一定的责任，但被告不按时交纳物业费会造成原告难以投入财力、物力加强管理。 因此，综合考虑本案案情，酌情按照20%的比例相应扣减被告应承担的物业费。 被告应支付原告自2017年7月至2019年8月31日为4611.48元（123.17㎡×1.8元/㎡/月×26月×80%）。 因原告提供的物业管理服务亦存在瑕疵，被告拒缴物业费事出有因，故原告要求被告按合同约定支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第（五）项、第四十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告蔡某在判决生效之日起五日内支付原告南昌圣庭物业管理有限公司物业费4611.48元； 二、驳回原告南昌圣庭物业管理有限公司其他诉讼请求。 如果未按
摘要
南昌圣庭物业管理有限公司与蔡某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市新建区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)赣0112民初3508号 原告：南昌圣庭物业管理有限公司，住所地：江西省南昌市新建区长堎镇新建大道159号，统一社会信用代码：913601226937330626。 法定代表人：杨某，职务：经理。 委托代理人：吴某，系该公司法律顾问，代理权限：特别授权。 被告：蔡某，女，1983年7月9日出生，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告南……