房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0302民初6682号
裁判要旨
原告温州市瓯海区农业农村局与被告好西好公司于2010年3月1日、2015年7月10日签订的《房屋租赁协议书》《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容并不违反法律的效力性强制规定。 被告好西好公司抗辩原告温州市瓯海区农业农村局不是房屋所有人，主体不适格，原告温州市瓯海区农业农村局与被告好西好公司签订的两份《租赁合同》系原告温州市瓯海区农业农村局无权处分，属于无效合同。 本院认为，首先，涉案房屋登记在原告温州市瓯海区农业农村局所属事业单位名下；其次，2010年，被告好西好公司系通过公开招投标的方式取得涉案房屋的租赁权；第三，被告好西好公司对租赁合同的签订、租金支付、结算均是与原告温州市瓯海区农业农村局进行，其亦从未对原告温州市瓯海区农业农村局作为出租人的主体资格提出异议。 由此可见，温州市瓯海区农业农村局是本案的适格原告，双方当事人签订的《房屋租赁协议书》《房屋租赁合同》应为合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 不定期租赁合同的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期
摘要
温州市瓯海区农业农村局与温州好西好农业科技开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初6682号原告：温州市瓯海区农业农村局，住所地：温州市瓯海区行政管理中心2号楼10-11楼。 负责人：金守信。 委托诉讼代理人：陈朝阳，浙江学优律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈宏辉，浙江学优律师事务所律师。 被告：温州好西好农业科技开发有限公司，住所地：温州市瓯海区景山振瓯路49号。 法定代表人：诸朝阳。 委托诉讼代理人：吴……