（2017）粤13执异103号

本案争议焦点为案外人张水生对于涉案车位是否享有足以排除本院执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，无论是博罗县星光建材有限公司与黄运平签订的《玉雅居二期商品房意向认购合同》，还是黄运平与张水生签订的书面转让协议，对受让款的支付均无银行转账凭证予以证明，因此，对受让方是否支付了全部价款的事实无法确认，不符合上述规定的条件，对其请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人张水生的异议申请。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　唐

本案争议焦点为案外人张水生对于涉案车位是否享有足以排除本院执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，无论是博罗县星光建材有限公司与黄运平签订的《玉雅居二期商品房意向认购合同》，还是黄运平与张水生

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤13执异103号异议人（案外人）：张水生，男，1962年7月10日出生，汉族，住所地广东省博罗县。申请执行人：郭光，女，1956年12月10日出生，汉族，住广东省博罗县。被执行人：博罗县星光建材有限公司，住所地广东省博罗县罗阳镇广汕公路县华侨中学对面。法定代表人：张兰，总经理。被执行人：马玉容，女，1975年3月14日出生，汉族，住广东省博罗……