租赁合同纠纷 （2013）一中民三终字第514号

辉腾公司与天力公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同真实有效，双方应严格按照约定履行各自义务。辉腾公司已如约提供租赁物给天力公司使用，天力公司应按约定期限支付相关费用。关于2011年4月前的租赁费用已经天力公司相关人员签字确认，虽发生在双方签订合同之前，但双方已存在事实租赁关系，天力公司应当向辉腾公司支付欠款。但由于双方就此部分款项未约定付款期限及违约责任，故辉腾公司就该部分费用主张的违约金，不予支持。天力公司于2012年8月后给付了部分欠款，诉讼时效依法中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。故天力公司关于诉讼时效的答辩意见，不予支持。关于辉腾公司按照天力公司要求开具付款人为天津建总的发票项下的未付款项，辉腾公司与天力公司之间存在租赁合同关系，与天津建总无法律关系，该部分欠款基于的法律事实也是由于辉腾公司与天力公司之间的租赁行为所致，实际欠款人为天力公司，故天力公司要求辉腾公司向天津建总主张债权的主张，不予支持。天力公司拖欠租赁费的行为构成违约，应按照合同约定承担违约责任。天力公司称违约金约定过高，要求予以调整，不符合法定应予调整的条件，

辉腾公司与天力公司签订的《租赁合同》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同真实有效，双方应严格按照约定履行各自义务。辉腾公司已如约提供租赁物给天力公司使用，天力公司应按约定期限支付相关费用。关于2011年4月前的租赁费用已经天力公司相关人员签字确认，虽发生在双方签订合同之前，但双方已存在事实租赁关系，天力公司应当向辉腾公司支付欠款。但由于双方就此部分款项未约定付款期限及违约责任，故辉腾公司就该部分费用主张的违约金，不予支持。天力公司于2012年8月后给付了部分欠款，诉讼时效依法中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。故天力公司关于诉讼时效的答辩意见，不予支持。关于辉腾公

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民三终字第514号上诉人（原审被告）广州天力建筑工程有限公司，住所地广东省广州市越秀区。法定代表人陈量暖，董事长。委托代理人陈兆勇，该公司副经理。委托代理人谭春源，该公司职员。被上诉人（原审原告）北京辉腾兴业科技有限公司，住所地北京市怀柔区。法定代表人张海英，经理。委托代理人杜文东，该公司副经理。委托代理人杜立新，北京市安诺律师事务所律师。上……