（2015）营民三终字第00433号

被告周海涛与被告曲振国系同一集体经济组织内部成员，被告周海涛将房照上登记为其名字的5间房出卖给被告曲振国，尽管原告宋惠芝提出其是转让房屋的共有人，被告周海涛擅自处分共有财产其不知情，但被告曲振国取得房屋时是善意的，支付了合理转让价款，实际占有了房屋，并且已在房产登记机关办理了房屋产权变更登记，已取得该房屋的所有权。故此，原告的诉讼请求理由不成立，原审判决：驳回原告宋惠芝的诉讼请求。宣判后，上诉人宋惠芝不服，向本院提出上诉，上诉的主要理由是：上诉人提出争议房屋是上诉人个人财产，不是与被上诉人周海涛共有财产，被上诉人周海涛处分房屋是无效的。被上诉人曲振国辩称：我认为盖州法院判决合理合法，我购买的房屋原房照署名是周希海，且宋惠芝与周希海是夫妻，上诉人强调的物权法在2008年实施，我买的房屋是2003年，对我购买的房屋没有约束力，且我购买房屋在上诉人知情的情况下，签订协议有其他村委会成员在场。上诉人所持的宋惠芝署名的房产证是伪造的。被上诉人周海涛辩称：房子是上诉人借钱跟亲戚买的，上面两间归我，下面五间归她，2001年办房照的时候我就把房照写了她的名字。经二审审理查明的事实与原审法院认定的事实一

被告周海涛与被告曲振国系同一集体经济组织内部成员，被告周海涛将房照上登记为其名字的5间房出卖给被告曲振国，尽管原告宋惠芝提出其是转让房屋的共有人，被告周海涛擅自处分共有财产其不知情，但被告曲振国取得房屋时是善意的，支付了合理转让价款，实际占有了房屋，并且已在房产登记机关办理了房屋产权变更登记，已取得该房屋的所有权。故此，原告的诉讼请求理由不成立，原审判决：驳回原告宋惠芝的诉讼请求。宣判后，上诉人宋惠芝不服，向本院提出上诉，上诉的主要理由是：上诉人提出争议房屋是上诉人个人财产，不是与被上诉人周海涛共有财产，被上诉人周海涛处分房屋是无效的。被上诉人曲振国辩称：我认为盖州法院判决合理合法，我购买的房

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民三终字第00433号上诉人（原审原告）宋惠芝（又名宋慧芝），女，1953年5月20日出生，汉族，辽宁省盖州市人，退休教师，住盖州市小石棚乡大槽峪村。委托代理理人马俊国，系盖州市交通法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）曲振国，男，1944年4月13日出生，汉族，辽宁省盖州市人，农民，现住盖州市小石棚乡大槽峪村。委托代理人曲忠生，男，19……