民间借贷纠纷 （2019）陕03民终1083号

依法成立的合同，对双方当事人有法律约束力。原告与被告冯双银签订的《借款协议》系双方当事人的真实意思表示、合法有效，原告及被告冯双银应按照合同约定履行合同义务。现原告已按约定交付了300万元，被告冯双银应向原告归还。对于借款的利息约定，原告及被告冯双银均认可曾口头约定月利率2.5%，现原告主张按照月利率2%支付，被告冯双银认可，且原告的利息主张不违反法律规定，本院依法予以支持。对于原告主张的诉讼保全保险费10000元，因原、被告在《借款协议》中未约定该费用承担，原告主张由被告承担该项费用没有事实依据与法律依据，故本院不予支持。对于原告要求被告陕西国中置业有限公司宝鸡分公司、陕西国中置业有限公司对冯双银的上述债务承担连带清偿责任的请求，本院认为，第一、按照《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条的规定，用正在建设的建筑物设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自抵押登记时设立。第二、被告陕西国中置业有限公司宝鸡分公司作为陕西国中置业有限公司的分支机构，对外向原告提供担保，并未获得单位的授权。根据《中华人民共和国担保法》第二十九条的规定：“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授

依法成立的合同，对双方当事人有法律约束力。原告与被告冯双银签订的《借款协议》系双方当事人的真实意思表示、合法有效，原告及被告冯双银应按照合同约定履行合同义务。现原告已按约定交付了300万元，被告冯双银应向原告归还。对于借款的利息约定，原告及被告冯双银均认可曾口头约定月利率2.5%，现原告主张按照月利率2%支付，被告冯双银认可，且原告的利息主张不违反法律规定，本院依法予以支持。对于原告主张的诉讼保全保险费10000元，因原、被告在《借款协议》中未约定该费用承担，原告主张由被告承担该项费用没有事实依据与法律依据，故本院不予支持。对于原告要求被告陕西国中置业有限公司宝鸡分公司、陕西国中置业有限公司对

陕西省宝鸡市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕03民终1083号 上诉人（原审原告）：李平礼，男，汉族，生于1965年4月5日，住宝鸡市陈仓区。 委托诉讼代理人：赫晓东，陕西秦轩律师事务所律师，特别授权。 被上诉人（原审被告）：冯双银，男，汉族，生于1965年5月25日，住所地宝鸡市渭滨区。 被上诉人（原审被告）:陕西国中置业有限公司宝鸡分公司,住所地陕西省宝鸡市金台区，统一社会信用……